חדשנות עירונית מגיעה לבניין שלכם!

לאחר שלל פרויקטים מובילים בסטנדרטים בינלאומיים ברחבי הארץ, Y-GROUP מגיעה לחדש את איכות החיים והמגורים שלכם ומזמינה אתכם ליהנות משינוי אמיתי ומאיכויות חדשות של תכנון, ביצוע וקדמה. ברוכים הבאים לדור הבא בהתחדשות העירונית.

לבדיקת זכאות
לחדשנות עירונית עם Y-GROUP:



    חדשנות עירונית מגיעה לבניין שלכם!

    לאחר שלל פרויקטים מובילים בסטנדרטים בינלאומיים ברחבי הארץ, Y-GROUP מגיעה לחדש את איכות החיים והמגורים שלכם ומזמינה אתכם ליהנות משינוי אמיתי ומאיכויות חדשות של תכנון, ביצוע וקדמה. ברוכים הבאים לדור הבא בהתחדשות העירונית.

     

    חדשנות ללא עלות זו הזדמנות!

    תהליך חדשנות עירונית (פינוי-בינוי) הוא הזדמנות נפלאה עבורכם, בעלי הנכסים – לקבל דירה חדשה, העומדת בתקן רעידות אדמה וכן להשביח את הנכס, לשפר את איכות החיים ולשדרג שטחים ציבוריים ותשתיות בסביבת המגורים. בתהליך מסוג זה, הנכס הקיים נהרס ובמקומו נבנה בניין חדש ומעוצב הכולל:

    Vector Smart Object-pdf

    דירה חדשה

    Vector Smart Object-pdf

    מפרט טכני עשיר

    Vector Smart Object-pdf

    ממ״ד

    Vector Smart Object-pdf

    מרפסת שמש/סוכה

    Vector Smart Object-pdf

    לובי מפואר

    Vector Smart Object-pdf

    מעלית

    Vector Smart Object-pdf

    חניה

    Vector Smart Object-pdf

    פיתוח סביבתי

    והכל, ללא עלות מצידכם! חשוב לדעת – התהליך יכול להתממש רק בהסכמתכם, בעלי הדירות בבניינים הוותיקים, כיוון שאתם בעלי הזכויות בקרקע.

    מהם היתרונות
    של חדשנות עירונית עם
    Y-GROUP ואיך אתם יכולים להרוויח ממנה?

    עליית ערך הנכס

    חדשנות עירונית מעלה את ערך הנכס באופן משמעותי

    שדרוג באיכות החיים

    דירה חדשה לחלוטין בבניין חדש עם מעלית ומגוון תוספות המשפרות את איכות החיים והמגורים

    תשתיות חדשות

    פיתוח סביבתי המאפשר את חידוש תשתיות הבניין והסביבה

    הגנה וביטחון

    דירות הבניין מחוזקות להגנה מפני רעידות אדמה וכוללות גם ממ”ד להגנה בזמן חרום

    שלבי התהליך...

    Vector Smart Object-pdf

    1. שיחה ראשונית

    לבדיקת התאמה לתהליך

    Vector Smart Object-pdf

    2. בדיקת היתכנות

    על ידי צוות החברה

    Vector Smart Object-pdf

    3. הצגת הפרויקט

    בפני הדיירים

    Vector Smart Object-pdf

    4. בחירת נציגות דיירים ועו”ד

    על ידי בעלי הדירות

    Vector Smart Object-pdf

    5. מו”מ וחתימת חוזה

    של בעלי הדירות מול היזם
    לאחר כנס דיירים

    Vector Smart Object-pdf

    6. קידום תכנון של הפרויקט

    אישור תב”ע וקבלת היתר

    Vector Smart Object-pdf

    7. מעבר לדירה חלופית

    או לדירה החדשה
    במקרה בינוי-פינוי

    Vector Smart Object-pdf

    8. בנייה ומסירה

    בניית בניין מגורים חדש,
    מסירת הדירות לדיירים
    וביצוע בדק בית

    נעים להכיר Y-GROUP

    Y-Group, תפסה את מקומה כאחת מחברות הנדל”ן הבולטות בענף, הודות לניסיון העשיר שלה בייזום, תכנון, פיתוח והקמה של שלל פרויקטים רחבי היקף בתחומי: המגורים, המסחר, המשרדים, התחדשות עירונית והמלונאות בישראל.

    הקבוצה מקדמת ומובילה אלפי יח”ד במספר מתחמים ושכונות ברחבי הארץ במסגרת התחדשות עירונית.

    ב-Y-Group, אנו מתמקדים בפיתוח קונספטים חדשניים המתבססים על סטנדרטים בינלאומיים ותפיסת מגורים ועסקים חווייתית, המשלבת איכות חיים לצד סטיילינג השואב השראה מעולמות תוכן של עיצוב עכשווי.

    לקבוצה צוות מומחים מיומן ומקצועי, העושה מעל ומעבר, כדי שכל לקוח ולקוחה ייהנו משירות אישי בגובה העיניים ומליווי מלא וצמוד לאורך כל שלבי התהליך מא’ ועד ת’.

    נוסף לשירות חסר פשרות, נהנים לקוחות הקבוצה גם מביטחון רב, הודות ליציבותה הפיננסית של הקבוצה האיתנה, שדורגה גם במדד Dun’s 100, לצד חברות היזמות הגדולות והחזקות בשוק הנדל”ן הישראלי. 

    סטנדרט החדשנות העירונית הייחודי של הקבוצה

    Y-Group מדורגת במדד Dun’s 100 בין חברות היזמות הגדולות והחזקות בשוק הנדל”ן בישראל

    Y-Group מומחית בפיתוח קונספטים חדשניים המתבססים על סטנדרטים בינלאומיים

    הקפדה על תפיסת עיצוב חווייתית המשלבת איכות חיים לצד סטיילינג

    איכות בנייה קפדנית ואדריכלות עילית מבחוץ ומבפנים

    תכנון חכם ומתקדם בכל דירה

    בחירת אנשי מקצוע מהשורה הראשונה

    הניסיון של Y-GROUP
    הביטחון שלכם

    חדשנות עירונית היא צעד משמעותי. לכן, חשוב לדעת שאתם יוצאים לדרך עם חברה איתנה כלכלית, בעלת ניסיון עשיר, שיכולה להעניק את כל הערבויות שיבטיחו לכם את איכות המגורים החדשה שתמיד רציתם.

    ערבות לדמי שכירות

    טרם פינוי הדירה, תקבלו ערבות לקבלת דמי שכירות – מיום הפינוי ועד האכלוס בדירה החדשה.

    ערבות בנקאית לפי חוק מכר

    טרם פינוי הדירה, תקבלו ערבות בנקאית על-פי חוק המכר, לפי שווי הדירה החדשה שתעבור לידיכם.

    ערבות מיסים

    ערבות המבטיחה את תשלום כל המיסים בפרויקט – על-ידי החברה.

    ערבות רישום בית משותף

    ערבות המבטיחה את רישום הדירה החדשה על שמכם בטאבו.

    ערבות בדק

    ערבות המבטיחה את ביצוע כל התיקונים בפרויקט (במידה ויידרשו), לאחר קבלת מפתח.

    ליווי בנקאי מלא

    הפרויקט מלווה על-ידי בנק המבטיח את ביצוע הפרויקט מתחילתו ועד סופו.

    פעילות הקבוצה

    מגורים

    קבוצת יוכלמן עם צבר של כ- 2,000 יחידות דיור בשלבי בנייה, תכנון וביצוע שונים.

    משרדים

    50,000 מ”ר משרדים ומסחר במתחם אנרג’י פארק - חדרה.

    מסחר

    7,000 מ”ר שטחי מסחר במרכזים שכונתיים.

    מלונאות

    3 פרויקטים בשלבי תכנון ורישוי להקמת בתי מלון.

    הבניין שלכם עמיד בפני רעידת אדמה?

    רק בתחילת שנות ה-80 הוכנס בישראל, תקן לבניית בניינים המותאם נגד רעידות אדמה. לכן, כל הבניינים שנבנו בשנות ה-50 עד סוף שנות ה-70, אינם עומדים בתקן ובמקרה של רעידת אדמה הם מהווים סכנת חיים אמיתית. סכנה שחייבים להיערך לקראתה בהקדם.

     

    הפתרון, כפי שטוענים המומחים וגם המדינה עצמה, הוא בפרויקטים של התחדשות עירונית: פינוי תושבים לבניין חלופי, הריסת הבניין הישן ובניית בניין חדש ובטוח יותר במקומו.

     

    ”אין רעידת אדמה מסוכנת – יש בניינים מסוכנים”

    שאלות ותשובות

    -פרויקטים של התחדשות עירונית באים לחדש מבני מגורים ישנים, לרבות שיפור, שדרוג, חיזוק והגנה על מבני מגורים ושדרוג שטחי ציבור ותשתיות. הפרויקטים כוללים הוספת דירות חדשות באזורי מגורים בנויים ישנים, באמצעות הריסת מבנים ישנים ובניית חדשים במקומם. פרויקטים מסוג זה מקודמים הן ביוזמה ממשלתית והן ביוזמה פרטית.

    -פינוי-בינוי: הריסת מתחם מבנים ישנים לרבות כל התשתיות הישנות ומבני ציבור והקמת שכונה/מתחם חדש עם מבנים חדשים ותשתיות חדשות

    -בינוי-פינוי: בניית בניין בשטח ריק במתחם, העברת דיירים לבניין החדש ורק לאחר מכן הריסת מבנים ובניית המבנים הנוספים.

    -בפרויקט התחדשות עירונית הדיירים אינם נדרשים לשלם דבר – כל העלויות וההוצאות הנלוות משולמות ע"י היזם.

    -בשלבים הראשונים רואים בעמודים התנפחות של הפלדה וברזל חשוף. בנוסף, סימנים של בטון מפוצץ, בטון מתקלף, ברזל חשוף, סדקים אלכסוניים מעל הדלתות ומעל החיבורים של העמודים והקורות – כל אלה צריכים להדליק נורות אזהרה.

    -בישראל נקבע תקן לבניית בניינים המותאם נגד רעידת אדמה רק בתחילת שנות ה-80, לכן כל הבניינים שנבנו בשנות ה- 50-70 אינם עומדים בתקן ובמקרה של רעידת אדמה חזקה הם מהווים סכנת חיים חמורה.

    סכנה שחובה להיערך לקראתה, ובמהירות האפשרית. הפתרון שמוצע על ידי המומחים ואף ע"י המדינה עצמה, הוא התחדשות עירונית לבניין: פינוי התושבים לדירה חלופית, הריסת הבניין הישן ובניית בניין חדש ובטוח לדיירים, לפי תקן רעידות אדמה עדכני.

    -הקבוצה מדורגת באופן עקבי, במדד 100 duns בין חברות היזמות הגדולות והחזקות בשוק הנדל”ן בישראל והינה בעלת יציבות פיננסית איתנה, המתמחה בפיתוח קונספטים חדשניים המתבססים על סטנדרטים בינלאומיים, תוך הקפדה על תפיסת עיצוב חווייתית המשלבת איכות חיים לצד סטיילינג, תוך בנייה קפדנית ואדריכלות עילית – מבחוץ ומבפנים.

    בעלי הנכסים... אתם הנכס הכי יקר שלנו

    בתהליך החדשנות העירונית שלנו, אנו דואגים לגיבוש נציגות רחבה וחזקה, שתכלול נציגות מכל בניין ואשר תייצג באופן מלא את מכלול הצרכים והדרישות של בעלי הדירות. הנציגות תדאג לשמר את צביונה של השכונה ולשמור על זכויות הדיירים.

    לבדיקת זכאות
    לחדשנות עירונית עם
    Y-GROUP:



      בואו נבנה יחד עתיד טוב יותר!

      לבדיקת
      זכאות

      לבדיקת
      זכאות

      דילוג לתוכן